В Украине тенденции на рынке недвижимости свидетельствуют о дальнейшем росте цен на квартиры, вызванном геополитическими факторами, инфляцией и дисбалансом между спросом и предложением. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на жилье вырастут на 1-3%, что делает инвестиции в недвижимость особенно актуальными сейчас.
Об этом сообщает Finway
Об этом сообщила аналитик рынка недвижимости Виктория Берещак в своем комментарии. Изменения на рынке недвижимости Украины зависят от множества факторов, в том числе экономических, политических и социальных.
Основные факторы роста цен на недвижимость
Подорожание квадратного метра становится заметным, и как покупатели, так и продавцы внимательно следят за ситуацией. Главными факторами, влияющими на цены, являются:
- Геополитическая ситуация: Война и перспективы ее завершения остаются ключевыми факторами, которые влияют на покупательскую активность. Согласно словам Виктории Берещак, появление надежды на стабильность стимулирует покупателей активно инвестировать в первичный рынок, тогда как неопределенность сдерживает инвестиции.
- Сотрудничество девелоперов и финансовых групп: Строительные компании все чаще заключают партнерские соглашения с банками и инвестиционными фондами, что расширяет финансовые программы, в том числе варианты рассрочки. Эксперт отмечает: “Спрос на долгосрочную рассрочку растет, особенно в Киевском регионе.”
- Инфляция и рост себестоимости: Увеличение стоимости строительных материалов, логистики и рабочей силы непосредственно влияет на конечную цену жилья. Лишь за первый квартал 2025 года цены на первичном рынке выросли на 5% в национальной валюте. “Наибольшее увеличение отмечается в сегменте комфорт-плюс, где цены поднялись на 7%,” — добавляет Берещак.
- Сезонные колебания: Весна традиционно является активным периодом для рынка недвижимости, когда строительство восстанавливается после зимнего затишья.
- Спрос и предложение: Ситуация, когда спрос на качественные новостройки превышает предложение, также способствует росту цен.
Прогнозы на апрель 2025 года
Согласно прогнозам, в апреле 2025 года цены на квартиры могут вырасти еще на 1-3%, что будет зависеть от региона и стадии строительства конкретного объекта. Для потенциальных покупателей это означает, что им стоит принять решение как можно быстрее, чтобы зафиксировать текущую цену. Продавцам, в свою очередь, стоит рассмотреть возможность подождать, чтобы продать недвижимость по более высокой стоимости.