В 2025 году ожидается существенное повышение цен на новостройки комфорт-класса в Украине, которое может составить более 15%. В то же время, рост цен в сегменте бизнес-класса будет более умеренным, колеблясь от 5% до 10%. Основными факторами, влияющими на ценовую динамику, являются повышение стоимости строительных материалов, рост цен на энергоресурсы и дефицит рабочей силы.
Об этом сообщает Finway
Представители одного из крупных девелоперов в комментарии отметили, что рынок недвижимости продолжит тенденцию роста цен в 2025 году. По прогнозам экспертов, цены на новостройки комфорт-класса могут увеличиться на более чем 15% к концу года. В то же время в бизнес-классе стоимости останутся более стабильными, что обусловлено умеренным спросом и сдержанной ценовой политикой девелоперов.
Ключевые факторы влияния на цены
СМО девелоперской компании Ирина Михальова отметила, что на стоимость квадратного метра в 2025 году повлияет несколько ключевых факторов:
- Рост цен на строительные материалы: практически все виды материалов подорожали, и эта тенденция сохранится в следующем году.
- Дефицит рабочей силы: нехватка квалифицированных работников на строительном рынке усложняет реализацию новых проектов из-за мобилизационных процессов.
- Увеличение стоимости электроэнергии: строительство требует значительных энергетических ресурсов, а затраты на электроэнергию постоянно растут, в частности в условиях использования генераторов или импортной электроэнергии.
- Экономическая ситуация: общие экономические факторы также влияют на себестоимость строительства и конечную цену для покупателей.
В прошлом году стоимость жилья комфорт-класса уже выросла примерно на 20%. В 2024 году ожидается новое повышение цен на 10-15%, а по отдельным объектам даже на 20%. В сегменте бизнес-класса цены останутся более стабильными из-за конкуренции с вторичным рынком.
Тренды в загородном строительстве
Важным трендом в 2025 году станет развитие загородного строительства. Ирина Михальова подчеркнула, что спрос на коттеджи и таунхаусы будет расти, что может побудить строительные компании активнее развивать такие проекты. Девелоперы уже рассматривают возможность реализации новых коттеджных поселков и таунхаусных проектов.