Весной 2025 года ожидается активизация рынка аренды жилья в Украине, что приведет к повышению цен на 5-10% в зависимости от города. В Львове и Днепре цены могут вырасти на 8-10% в долларовом эквиваленте. Такую информацию предоставили эксперты в сфере недвижимости.
Об этом сообщает Finway
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АФНУ) Елена Гайдамаха отметила, что наибольший спрос на аренду наблюдается именно в западных областных центрах, таких как Львов, Ужгород, Ивано-Франковск, Тернополь и Черновцы. Особенно во Львове арендные ставки остаются самыми высокими благодаря развитой инфраструктуре и наличию большого количества рабочих мест.
Тенденции на рынке аренды жилья
Киев демонстрирует стабильность на рынке аренды, однако арендаторы все больше обращают внимание на качество жилья, энергоэффективность и альтернативные системы отопления. По прогнозам экспертов, период активного спроса на аренду придется на середину апреля и продлится до середины июня, в течение которого возможно повышение цен на 5-10% в зависимости от региона.
В частности, рост стоимости аренды ожидается для квартир, которые пользуются наибольшим спросом, таких как:
- однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью 45–65 кв. м;
- жилье с просторными кухнями-гостиными;
- квартиры на 2–7 этажах, удобные для проживания без лифта.
Города с наибольшим повышением цен
Руководитель сектора развития продаж одного из профильных порталов Оксана Остапчук прогнозирует, что в Киеве и большинстве центральных городов цены могут колебаться в пределах 500-1000 грн. В то же время в западных регионах, таких как Львов и Днепр, рост цен будет ощутимее. Также Винница, Черкассы, Кропивницкий и Житомир могут столкнуться с повышением цен на 5-8%.
Согласно исследованиям, за последний месяц цены на аренду выросли почти во всех регионах, и эта тенденция, вероятно, продолжится весной, особенно в Кировоградской, Житомирской, Черкасской, Винницкой и Тернопольской областях. Рост стоимости жилья также возможен в Киевской и Львовской областях, которые остаются привлекательными для внутренне перемещенных лиц.