Навесні 2025 року очікується активізація ринку оренди житла в Україні, що призведе до підвищення цін на 5-10% залежно від міста. У Львові та Дніпрі ціни можуть зрости на 8-10% у доларовому еквіваленті. Таку інформацію надали експерти в сфері нерухомості.
Про це розповідає Finway
Президентка Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха зазначила, що найбільший попит на оренду спостерігається саме у західних обласних центрах, таких як Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, Тернопіль та Чернівці. Особливо у Львові орендні ставки залишаються найвищими завдяки розвиненій інфраструктурі та наявності великої кількості робочих місць.
Тенденції на ринку оренди житла
Київ демонструє стабільність на ринку оренди, проте орендарі все більше звертають увагу на якість житла, енергоефективність та альтернативні системи опалення. За прогнозами експертів, період активного попиту на оренду припаде на середину квітня і триватиме до середини червня, під час якого можливе підвищення цін на 5-10% в залежності від регіону.
Зокрема, зростання вартості оренди очікується для квартир, які користуються найбільшим попитом, таких як:
- однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45–65 кв. м;
- житло з просторими кухнями-вітальнями;
- квартири на 2–7 поверхах, що зручні для проживання без ліфта.
Міста з найзначнішим підвищенням цін
Керівниця сектору розвитку продажів одного з профільних порталів Оксана Остапчук прогнозує, що в Києві та більшості центральних міст ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Натомість у західних регіонах, таких як Львів та Дніпро, зростання цін буде відчутніше. Також Вінниця, Черкаси, Кропивницький та Житомир можуть зіткнутися з підвищенням цін на 5-8%.
Згідно з дослідженнями, за останній місяць ціни на оренду зросли майже в усіх регіонах, і ця тенденція, ймовірно, триватиме навесні, особливо в Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій та Тернопільській областях. Зростання вартості житла також можливе в Київській та Львівській областях, які залишаються привабливими для внутрішньо переміщених осіб.