В первом полугодии 2025 года столичный рынок офисной недвижимости остался без ни одного нового бизнес-центра. Это стало следствием сложной ситуации, вызванной значительными потерями: в результате ракетных атак было повреждено или полностью разрушено около 45 000 квадратных метров офисных площадей.
Об этом сообщает Finway
Сокращение предложения и новые тенденции
Общий объем офисных помещений в Киеве сократился на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и в настоящее время составляет 2,11 миллиона квадратных метров. Такие потери инфраструктуры демонстрируют повышенную уязвимость рынка недвижимости в условиях военного положения.
Несмотря на сложности, средний уровень вакантности офисов снизился до 21% (это на 1,1% меньше, чем в начале года). Такую динамику обеспечила растущая активность малых и средних компаний, которые все чаще выбирают более качественные офисные пространства благодаря доступным арендным ставкам. Стоимость аренды для премиальных объектов колебалась в пределах от $19 до $25 за квадратный метр в месяц.
В первом полугодии 2025 года на офисном рынке Киева не появилось ни одного нового бизнес-центра. Ситуация ухудшилась из-за значительных потерь: около 45 000 квадратных метров офисных площадей было повреждено или разрушено в результате ракетных обстрелов
Прогнозы на второе полугодие 2025 года
Ожидается, что во втором полугодии 2025 года на рынке могут появиться около 73 000 квадратных метров офисных помещений в составе пяти новых бизнес-центров. Тем не менее, ввод этих объектов в эксплуатацию остается под вопросом из-за ряда факторов: рисков безопасности, ограниченного финансирования и недостаточного уровня предварительной аренды.