У першому півріччі 2025 року столичний ринок офісної нерухомості залишився без жодного нового бізнес-центру. Це стало наслідком складної ситуації, спричиненої значними втратами: у результаті ракетних атак було пошкоджено або повністю зруйновано близько 45 000 квадратних метрів офісних площ.
Про це розповідає Finway
Скорочення пропозиції та нові тенденції
Загальний обсяг офісних приміщень у Києві скоротився на 3% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року та наразі становить 2,11 мільйона квадратних метрів. Такі втрати інфраструктури демонструють підвищену вразливість ринку нерухомості в умовах воєнного стану.
Попри складнощі, середній рівень вакантності офісів зменшився до 21% (це на 1,1% менше, ніж на початку року). Таку динаміку забезпечила зростаюча активність малих і середніх компаній, які все частіше обирають якісніші офісні простори завдяки доступним орендним ставкам. Вартість оренди для преміальних об’єктів коливалася у межах від $19 до $25 за квадратний метр на місяць.
У першому півріччі 2025 року на офісному ринку Києва не з’явилося жодного нового бізнес-центру. Ситуація погіршилася через значні втрати: близько 45 000 квадратних метрів офісних площ було пошкоджено або зруйновано внаслідок ракетних обстрілів
Прогнози на друге півріччя 2025 року
Очікується, що у другому півріччі 2025 року на ринку можуть з’явитися близько 73 000 квадратних метрів офісних приміщень у складі п’яти нових бізнес-центрів. Втім, введення цих об’єктів в експлуатацію залишається під питанням через низку чинників: безпекові ризики, обмежене фінансування та недостатній рівень попередньої оренди.