На рынке офисной недвижимости Украины наблюдается значительная трансформация: лидерство в формировании спроса перешло от ИТ-сектора к международным компаниям оборонно-промышленного комплекса. Согласно результатам исследования UTG по итогам третьего квартала 2025 года, количество представительств зарубежных компаний в Украине постепенно уменьшается: в настоящее время их 616, тогда как в 2021 году их было 627. В то же время ИТ-сектор теряет позиции – его доля в ВВП снизилась с 5,42% в 2022 году до 3,42% в 2024-м, а объем экспорта ИТ-услуг сократился с 7,52 миллиарда долларов в 2022 году до 6,38 миллиарда долларов в 2024 году.
Об этом сообщает Finway
Оборонные гиганты открывают офисы и создают рабочие места
В условиях полномасштабной войны Украина стала уникальной площадкой для внедрения инновационных технологий в сфере обороны и испытания самых современных систем вооружения. Ведущие мировые компании оборонной отрасли не только запускают производства, но и активно ведут переговоры о открытии совместных заводов, научно-исследовательских центров и офисов.
К процессу выхода на украинский рынок привлечены такие международные игроки, как Rheinmetall и KMW (Германия), Baykar (Турция), Northrop Grumman (США), BAE Systems (Великобритания), а также компании из Норвегии, Латвии, Дании, Франции, Италии, Испании, Польши и ряда других стран. Открывая новые офисы, они создают дополнительные рабочие места и способствуют развитию локальной бизнес-среды.
«Тем не менее, Украина становится настоящим полигоном для тестирования ноу-хау и передовых современных систем вооружения, а мировые компании – гиганты в сфере ОПК запускают или ведут переговоры о открытии в стране совместных производственных мощностей, заводов, научно-исследовательских центров, административно-офисных представительств».
Изменение трендов на рынке коммерческой недвижимости
Уход ИТ-сектора с лидерских позиций на рынке офисной недвижимости обусловлен рядом экономических и геополитических факторов, среди которых – снижение спроса на ИТ-услуги и сокращение экспорта. В то же время растущее присутствие оборонных компаний стимулирует развитие бизнес-инфраструктуры и способствует формированию новых возможностей для украинского рынка аренды офисных помещений.