На ринку офісної нерухомості України спостерігається суттєва трансформація: лідерство у формуванні попиту перейшло від ІТ-сектору до міжнародних компаній оборонно-промислового комплексу. Відповідно до результатів дослідження UTG за підсумками третього кварталу 2025 року, кількість представництв закордонних компаній в Україні поступово зменшується: нині їх 616, тоді як у 2021 році їх було 627. Водночас ІТ-сектор втрачає позиції – його частка у ВВП знизилася з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му, а обсяг експорту ІТ-послуг скоротився з 7,52 млрд доларів у 2022 році до 6,38 млрд доларів у 2024 році.
Про це розповідає Finway
Оборонні гіганти відкривають офіси й створюють робочі місця
В умовах повномасштабної війни Україна стала унікальним майданчиком для впровадження інноваційних технологій у сфері оборони та випробування найсучасніших систем озброєння. Провідні світові компанії оборонної галузі не лише запускають виробництва, а й активно ведуть перемовини щодо відкриття спільних заводів, науково-дослідних центрів та офісів.
До процесу входження на український ринок залучені такі міжнародні гравці, як Rheinmetall і KMW (Німеччина), Baykar (Туреччина), Northrop Grumman (США), BAE Systems (Велика Британія), а також компанії з Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та ряду інших країн. Відкриваючи нові офіси, вони створюють додаткові робочі місця та сприяють розвитку локального бізнес-середовища.
“Проте Україна стає справжнім полігоном щодо тестування ноу-хау та передових сучасних систем озброєння, а світові компанії – гіганти зі сфери ОПК запускають або ведуть перемовини про відкриття в країні спільних виробничих потужностей, заводів, науково-дослідницьких центрів, адміністративно-офісних представництв”.
Зміна трендів на ринку комерційної нерухомості
Відхід ІТ-сектору з лідерських позицій на ринку офісної нерухомості обумовлений низкою економічних та геополітичних факторів, серед яких – зниження попиту на ІТ-послуги та скорочення експорту. Натомість зростаюча присутність оборонних компаній стимулює розвиток бізнес-інфраструктури та сприяє формуванню нових можливостей для українського ринку оренди офісних приміщень.