На рынке недвижимости Украины снова отмечено рост цен на 1-комнатные квартиры. Во многих крупных городах владельцы были вынуждены повысить стоимость жилья, что привело к значительному удорожанию. За последние полгода наибольший рост цен зафиксирован в Житомире, где квартира подорожала на 12% до средних 45 000 долларов.
Об этом сообщает Finway
Согласно данным профильного портала, цены на вторичном рынке 1-комнатных квартир в Украине колеблются от 18 000 до 65 000 долларов. Наименьшие цены наблюдаются в Запорожье — в среднем 18 000 долларов. Среди других городов, где цены на жилье также впечатляют, стоит упомянуть Харьков и Николаев — 21 000 долларов, Сумы — 22 000 долларов, а наивысшие цены зафиксированы во Львове — в среднем 65 тысяч долларов. В Киеве стоимость однокомнатной квартиры составляет около 63 000 долларов, а в Ужгороде — 60 000 долларов.
Изменения цен на жилье в Украине
В целом, стоимость жилья в Украине повысилась в пределах от 2 до 12%. Кроме Житомира, значительное удорожание зафиксировано в Ровно и Ужгороде (по 9%), Черкассах (на 8%) и Одессе (на 7%). В то же время, жилье подешевело лишь в двух городах — Тернополе (на 4%) и Запорожье (на 3%). В ряде городов, таких как Луцк, Хмельницкий, Винница, Сумы, Полтава, Кропивницкий и Николаев, цены остались на прежнем уровне.
Реальные цены на рынке недвижимости
Нардепка Елена Шуляк, представительница партии «Слуга народа», поделилась, что реальные цены на недвижимость часто оказываются на 25% ниже, чем указано в объявлениях. Это означает, что при покупке жилья покупатели имеют возможность снизить цену. «Цены на рынке формирует покупатель», — отметила она, подчеркнув, что украинцы обычно отдают предпочтение старым квартирам, которые старше 35 лет, средняя площадь которых составляет 48 квадратных метров. Новые квартиры, которые не превышают 15 лет, занимают лишь четверть от всех сделок.
Кроме того, активность покупателей сосредоточена преимущественно на западе Украины, за пределами крупных городов. «Локация решает. 78% сделок заключено за пределами областных центров, из которых лишь 10% приходится на столицу. Наиболее активно покупают жилье на западе Украины», — подытожила нардепка.