На ринку нерухомості України знову відзначено зростання цін на 1-кімнатні квартири. У багатьох великих містах власники були змушені підвищити вартість житла, що призвело до значного здорожчання. За останні півроку найбільший ріст цін зафіксовано у Житомирі, де квартира подорожчала на 12% до середніх 45 000 доларів.
Про це розповідає Finway
Згідно з даними профільного порталу, ціни на вторинному ринку 1-кімнатних квартир в Україні коливаються від 18 000 до 65 000 доларів. Найнижчі ціни спостерігаються у Запоріжжі — в середньому 18 000 доларів. Серед інших міст, де ціни на житло також вражають, варто згадати Харків та Миколаїв — 21 000 доларів, Суми — 22 000 доларів, а найвищі ціни зафіксовані у Львові — у середньому 65 тисяч доларів. У Києві вартість однокімнатної квартири становить близько 63 000 доларів, а в Ужгороді — 60 000 доларів.
Зміни цін на житло в Україні
В цілому, вартість житла в Україні підвищилася в межах від 2 до 12%. Окрім Житомира, значне здорожчання зафіксовано у Рівному та Ужгороді (по 9%), Черкасах (на 8%) та Одесі (на 7%). Водночас, житло здешевшало лише у двох містах — Тернополі (на 4%) та Запоріжжі (на 3%). У низці міст, таких як Луцьк, Хмельницький, Вінниця, Суми, Полтава, Кропивницький та Миколаїв, ціни залишилися на колишньому рівні.
Реальні ціни на ринку нерухомості
Нардепка Олена Шуляк, представниця партії «Слуга народу», поділилася, що реальні ціни на нерухомість часто виявляються на 25% нижчими, ніж зазначені в оголошеннях. Це означає, що під час купівлі житла покупці мають можливість знизити ціну. «Ціни на ринку формує покупець», — зазначила вона, підкресливши, що українці зазвичай віддають перевагу старим квартирам, які старші за 35 років, середня площа яких становить 48 квадратних метрів. Нові квартири, які не перевищують 15 років, займають лише чверть від усіх угод.
Крім того, активність покупців зосереджена переважно на заході України, за межами великих міст. «Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, з яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України», — підсумувала нардепка.