В Киеве в течение года фиксированные арендные ставки для магазинов площадью от 50 до 200 кв. м в торгово-развлекательных центрах выросли на 1,3% и на конец 2025 года достигли $22,4 за квадратный метр в месяц. Аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на аренду могут повыситься еще на 2–5% в зависимости от региона, а затраты на содержание ТРЦ также будут продолжать расти.
Об этом сообщает Finway
Спрос на качественные площади и новые операторы влияют на рынок
Основными факторами, способствующими повышению арендных ставок, эксперты называют развитие сетей розничной торговли и выход новых игроков на украинский рынок. В то же время ключевым драйвером остается устойчивый рост спроса на качественные торговые помещения в крупных городах.
Динамика рынка и открытие новых ТРЦ
По состоянию на декабрь 2025 года рынок торговой недвижимости сохраняет позитивную тенденцию: посещаемость ТРЦ постепенно растет, а уровень вакантности в столичных центрах снизился до 12,8%, что является лучшим показателем по сравнению с 13,1% прошлого года и 21,4% в конце 2022 года.
Примечательно, что Индекс самочувствия ритейла (RWBI) в ноябре 2025 года повысился на 0,1 пункта по сравнению с октябрем и составил 27,9 пункта. Таким образом, RWBI демонстрирует рост уже третий месяц подряд.
Несмотря на сложную безопасность ситуацию, массированные обстрелы и энергетические трудности, торговая недвижимость Украины демонстрирует развитие.
В течение 2025 года в Украине открылись девять новых торгово-развлекательных центров, а также одна дополнительная очередь ранее построенного объекта. Кроме того, в эксплуатацию ввели несколько небольших торговых центров в различных регионах — от Киева и Киевской области до Одесской, Закарпатской, Львовской, Житомирской, Буковинской, Ивано-Франковской и Ровенской областей.