Ситуация на рынке недвижимости Украины в июле 2025 года демонстрирует устойчивый рост арендных ставок на складские помещения и повышение стоимости строительства жилья. Эксперты отмечают, что на сегодняшний день базовая арендная ставка для складов в Киеве достигает в среднем $5 за квадратный метр. Такой уровень цен обусловлен дефицитом предложения, и тенденция к их дальнейшему росту сохраняется. В то же время во Львове аренда складских площадей стоит дороже — $6-6,5 за квадратный метр, что свидетельствует о еще большем спросе и ограниченном количестве доступных помещений.
Об этом сообщает Finway
Динамика арендных ставок и влияние дефицита площадей
После начала полномасштабного вторжения Российской Федерации цены на аренду складских площадей значительно повысились — в те месяцы ставки для складов класса С достигали $10 за квадратный метр. В настоящее время, несмотря на определенную стабилизацию, отраслевые аналитики прогнозируют, что в Киеве и Львове не следует ожидать снижения арендных цен в ближайшем будущем. Основными причинами остаются ограниченное количество складских площадей и постоянный рост себестоимости строительства новых объектов.
Рост стоимости строительства жилья по регионам
Параллельно с повышением арендных ставок отмечается и прирост опосредованной стоимости строительства жилья в Украине. По информации Министерства развития общин, во втором квартале 2025 года цена выросла на 2,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 14,3% в годовом измерении. Состоянием на 1 июля средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья по стране составляет ₴25,300.
«Стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Киеве возросла до ₴29,600, в Киевской области – ₴25,300, во Львовской области – ₴25,200, в Одесской области – ₴24,300, в Днепропетровской области – ₴24,600, в Харьковской области – ₴26,600».
Такое распределение цен по регионам указывает на сохранение высокого спроса на жилую недвижимость в крупных городах и регионах с активным развитием. Аналитики отрасли предполагают, что сохранение дефицита площадей и рост себестоимости строительства и впредь будут влиять на ценообразование в сфере недвижимости.