Арендные ставки в бизнес-центрах Киева в течение первых месяцев 2025 года демонстрируют тенденцию к снижению. Это снижение происходит на фоне растущей нагрузки на арендаторов. Еще в августе прошлого года аренда объектов класса А уменьшилась на 10%, достигнув самого низкого уровня за последнее десятилетие.
Об этом сообщает Finway
Компания UTG отмечает, что эти изменения непосредственно связаны с ростом цен на энергоносители, повышением коммунальных платежей и, соответственно, операционных расходов. Это происходит на фоне увеличения вакантности и распределения эксплуатационных затрат на меньшее количество операторов.
Состояние аренды офисных помещений
В феврале 2025 года аренда одного квадратного метра офисной площади класса А составила $17,2, класса В – $11,7, а класса С – $9,3. Средневзвешенная вакантность на начало года составила: для класса А – 28,6%, для класса В – 21,5%, для класса С – 14,6%.
Прогнозы на будущее
UTG прогнозирует, что даже при поддержке международного сообщества и возможном вступлении Украины в ЕС и НАТО, количество иностранных компаний, которые могут стать потребителями офисной недвижимости, не позволит быстро поглотить все имеющееся предложение.