Орендні ставки в бізнес-центрах Києва протягом перших місяців 2025 року демонструють тенденцію до зниження. Це зниження відбувається на фоні зростаючого навантаження на орендарів. Ще в серпні минулого року оренда об’єктів класу А зменшилася на 10%, досягнувши найнижчого рівня за останнє десятиліття.
Про це розповідає Finway
Компанія UTG зазначає, що ці зміни безпосередньо пов&rsquoязані зі зростанням цін на енергоносії, підвищенням комунальних платежів і, відповідно, операційних витрат. Це відбувається на фоні зростання вакантності та розподілу експлуатаційних витрат на меншу кількість операторів.
Стан оренди офісних приміщень
У лютому 2025 року оренда одного квадратного метра офісної площі у класі А становила $17,2, у класі В – $11,7, а у класі С – $9,3. Середньозважена вакантність на початку року склала: для класу А – 28,6%, для класу В – 21,5%, для класу С – 14,6%.
Прогнози на майбутнє
UTG прогнозує, що навіть за умов підтримки міжнародної спільноти та можливого вступу України до ЄС і НАТО, кількість іноземних компаній, що можуть стати споживачами офісної нерухомості, не дозволить швидко поглинути всю наявну пропозицію.