У другому кварталі 2025 року ринок складської нерухомості в Україні демонструє високий попит і суттєвий дефіцит вільних площ. Зокрема, у Київському регіоні частка вакантних складів становить лише 1,03%, а у Львівському – ще менше, всього 0,57%. За спостереженнями девелоперської компанії Alterra Group, це свідчить про стабільне зростання попиту на складські приміщення, що значно перевищує пропозицію на ринку.
Про це розповідає Finway
Рівень вакантності та регіональні особливості
Найнижчий відсоток вільних площ зафіксовано у Львівському регіоні, де на напрямку до Луцька рівень вакантності складає 0,34%. Водночас у Київському регіоні найвищий показник вакантності – 1,39% – спостерігається на трасі Одеса-Дніпро. Такий розподіл пояснюється здачею в оренду раніше вільних площ, що поступово зменшує обсяг доступних складів.
Вартість оренди складів у різних регіонах
У Львівському регіоні орендна плата за складські приміщення залишається найвищою серед основних областей – у напрямку Івано-Франківська середня ціна складає $7 за квадратний метр. Для порівняння, найдешевші пропозиції фіксуються у Київському регіоні на напрямку Варшава-Житомир – $3,8 за квадратний метр.
Сучасні склади класу А, оснащені новітніми технологіями, коштують найдорожче – по $5,5 за квадратний метр у Київському та Львівському регіонах. Склади класу В є доступнішими: $3,4 за квадратний метр на Київщині та $4,3 – на Львівщині. В цілому середня орендна ставка по всіх складах становить $3,3 за квадратний метр у Київському регіоні та $5,44 – у Львівському.
«У другому кварталі 2025 року частка вільних від орендарів приміщень сягнула 1,03% у Київському регіоні та 0,57% у Львівському. Як повідомили у девелоперській компанії Alterra Group, ці дані свідчать про дефіцит складських площ».