У 2025 році в Україні спостерігається активізація попиту на комерційні приміщення, розташовані у житлових комплексах. Експерти ринку відзначають, що попри складні економічні умови, спричинені війною, зростаючою інфляцією і загальним економічним спадом, сегмент комерційної нерухомості демонструє позитивну динаміку.
Про це розповідає Finway
Ключові чинники зростання інтересу до комерційних площ
Збільшення інтересу до придбання торговельних площ у житлових комплексах пояснюється одразу кількома тенденціями. По-перше, інвестори поступово повертаються на український ринок і розглядають комерційну нерухомість як більш надійний інструмент збереження капіталу порівняно з банківськими депозитами та житловою нерухомістю. По-друге, фіксується зростання собівартості будівництва, що призводить до підвищення цін на квадратний метр комерційних приміщень. Ще одним важливим чинником є підвищений попит мешканців на розвинену інфраструктуру безпосередньо у межах житлових комплексів.
“Дедалі більше людей обирають автономність, коли все необхідне знаходиться в пішій доступності – магазини, салони краси, коворкінги, спортзали, кав’ярні, банки, аптеки, медичні заклади, дитячі садки тощо. Особливо це помітно в Києві”.
Популярні формати та профілі покупців
Найбільший попит демонструють компактні комерційні приміщення – площею до 100 квадратних метрів. Такі об’єкти найбільш підходять для розміщення кав’ярень, аптек, салонів краси, барбершопів та інших сервісних бізнесів. Основними покупцями комерційних площ у житлових комплексах залишаються власники малого й середнього бізнесу, а також інвестори, які цікавляться стабільним доходом від здачі в оренду. Фахівці зауважують, що попит на ці об’єкти особливо помітний у столиці.