Житлова криза в Греції набирає обертів, що призводить до стабільного зростання цін на оренду. У квітні 2025 року середня щомісячна орендна плата досягла близько 440 євро, що є історичним максимумом для країни.
Про це розповідає Finway
Причини подорожчання оренди
Основними чинниками зростання вартості житла експерти називають підвищений попит і обмежену пропозицію. Значна частина власників нерухомості віддає перевагу короткостроковій оренді через такі платформи, як Airbnb, що знижує кількість доступних квартир для довгострокового проживання. Ситуацію ускладнює й млява активність у будівельному секторі, яка не встигає поповнювати ринок новими об’єктами. Окрім цього, багато житлових приміщень вилучаються з ринку через борги та готуються до аукціонів.
«Вартість оренди на дуже високому рівні в порівнянні з доходами середнього домогосподарства».
Найдорожчі регіони та тенденції ринку
Згідно з індексом цін SPI від Spitogatos, у першому кварталі 2025 року зафіксовано відчутне зростання орендних ставок по всій Греції. Найдорожчими залишаються Кіклади, де середня вартість становить 14,2 євро за квадратний метр. За ними слідують південні та північні передмістя Афін, центр Афін та Пірей.
В Аттіці лідирує Вульягмені з ціною 20 євро за квадратний метр. Також у топі дорогих районів: Філотеї, Вула, Колонакі-Ліковритос і Палео Псіхіко. У Салоніках найдорожчі райони — Вардар-Лаханокіпі (11,1 євро/кв.м) та центр міста (10,8 євро/кв.м).
Халкідікі також входить до числа найдорожчих регіонів через тривалий туристичний сезон і різноманіття пропозицій короткострокової оренди.
Експерти відзначають, що житлова криза може ще більше загостритися, якщо не будуть вжиті заходи для збільшення пропозиції та стимулювання будівництва нового житла.