Жилищный кризис в Греции усиливается, что приводит к постоянному росту цен на аренду. В апреле 2025 года средняя месячная аренда достигла около 440 евро, что стало историческим максимумом для страны.
Об этом сообщает Finway
Причины роста аренды
Эксперты указывают на возросший спрос и ограниченное предложение как на основные факторы, способствующие увеличению стоимости жилья. Значительное количество владельцев недвижимости предпочитает краткосрочную аренду через платформы, такие как Airbnb, что уменьшает количество доступных квартир для долгосрочного проживания. Ситуация усугубляется медленной активностью в строительном секторе, который не в состоянии пополнить рынок новыми объектами. Кроме того, многие жилые единицы снимаются с рынка из-за долгов и готовятся к аукционам.
«Стоимость аренды находится на очень высоком уровне по сравнению с доходами среднестатистической семьи.»
Самые дорогие регионы и рыночные тенденции
Согласно индексу цен SPI от Spitogatos, заметный рост арендных ставок был зафиксирован по всей Греции в первом квартале 2025 года. Киклады остаются самыми дорогими, со средней стоимостью 14,2 евро за квадратный метр. За ними следуют южные и северные пригороды Афин, центр Афин и Пирей.
В Аттике наибольшую цену имеет Вулиагмени — 20 евро за квадратный метр. Также среди самых дорогих районов находятся Филотея, Вула, Колонаки-Ликоврисси и Палео Психико. В Салониках самыми дорогими районами являются Вардар-Лаханокипи (11,1 евро/кв.м) и центр города (10,8 евро/кв.м).
Халкидики также входят в число самых дорогих регионов благодаря длительному туристическому сезону и разнообразию предложений краткосрочной аренды.
Эксперты отмечают, что жилищный кризис может усугубиться, если не будут предприняты меры по увеличению предложения и стимулированию строительства нового жилья.