В умовах обмеженого будівництва та зростаючого попиту на складські приміщення, в Україні спостерігається підвищення орендних ставок протягом другого року поспіль. У минулому році орендні ставки на найбільш затребувані об’єкти класу А в Київському регіоні зросли на 10-20%, досягаючи середньої ставки в $4,9 за квадратний метр. В окремих випадках вартість оренди сягала $6 за квадратний метр, без урахування сервісних платежів і ПДВ.
Про це розповідає Finway
У західних областях України орендні ставки для об’єктів класу А також коливаються в межах $6-6,5, що свідчить про значне підвищення вартості оренди. Експерти вважають, що причинами здорожчання оренди є дефіцит складських комплексів у різних сегментах ринку. За прогнозами, орендні ставки на складські приміщення залишатимуться більш-менш стабільними з помірним зростанням цін, зокрема на якісніші об’єкти класу А та “холодні” склади.
Цей дефіцит значною мірою зумовлений знищенням великого обсягу логістичних комплексів у 2022 році, що призвело до втрати близько 21% складських потужностей. Станом на 2025 рік в Україні функціонує понад 600 складських комплексів, але левову частку з них становлять старі приміщення. Навіть на найбільш розвиненому ринку Києва 53% складів є застарілими.