Львів став лідером серед українських міст за вартістю квадратного метра первинного житла, випередивши навіть столицю. За даними аналітиків кадрового порталу нерухомості, у серпні 2025 року медіанна ціна квадратного метра у Львові досягла 57 600 грн, тоді як у Києві цей показник становить 54 000 грн.
Про це розповідає Finway
Причини зростання цін у Львові
Збільшення вартості житла у Львові зумовлене кількома ключовими чинниками. По-перше, місто залишається найбезпечнішим великим населеним пунктом України, що приваблює внутрішніх переселенців, інвесторів і забудовників. Від початку повномасштабного вторгнення Львів перетворився на гуманітарний, освітній і логістичний центр, що суттєво підняло попит на новобудови.
Додатково на ринку спостерігається дефіцит пропозиції, складнощі з логістикою, нестача кваліфікованих будівельників та зростання собівартості будівництва. Серед інших факторів – психологічна впевненість у стабільності інвестицій у львівську нерухомість, особливо з огляду на економічну нестабільність та зниження курсу долара відносно євро. Багато українців розглядають купівлю житла у Львові як надійний спосіб збереження коштів, враховуючи, що більшість заощаджень зберігається у доларах, а витрати на подорожі здійснюються в євро.
“Медіанна ціна там сягнула 57 600 грн/м², це більше, ніж у Києві, де квадрат коштує 54 000 грн/м²”.
Динаміка цін у різних регіонах України
Упродовж останніх шести місяців ціни на житло у Львові зросли на 3 %, тоді як у Києві відзначено незначне збільшення лише на 1 %. Водночас в окремих містах спостерігається зниження вартості житла. Зокрема, у Кропивницькому ціни впали на 13 %, у Дніпрі – на 7 %, аналогічна ситуація у Запоріжжі. Основною причиною такого зниження є безпекова ситуація та близькість до зони бойових дій, що негативно впливає на попит.
Одеса стала лідером за темпами подорожчання – тут за останні пів року ціни зросли на 14 % і нині квадратний метр коштує 46 200 грн. Значне підвищення вартості також зафіксовано у Житомирі (+11 %), Рівному (+10 %) та Тернополі (+9 %). Ці результати свідчать про загальну тенденцію: первинне житло у містах з відносною безпекою поступово дорожчає, хоча темпи зростання вже не такі високі, як під час пікових періодів 2022 року.