Більшість українців стикаються з відмовами банків при оформленні іпотечного кредиту за програмою «єОселя» ще на першому етапі — під час попередньої оцінки платоспроможності заявника. Якщо доходи заявника не дозволяють обрати бажану квартиру, банк автоматично не допускає фіналізації заявки.
Про це розповідає Finway
Основні причини відмови у програмі «єОселя»
Фінансові установи можуть вважати, що сума щомісячних виплат для обраного житла перевищує допустимий рівень навантаження на бюджет клієнта. Це не остаточна відмова, а радше сигнал для заявника про необхідність переглянути очікування або зменшити суму кредиту.
- недостатній офіційний дохід для покупки житла;
- вартість квартири не відповідає фінансовим можливостям клієнта;
- надмірні поточні кредитні зобов’язання;
- негативна або недостатньо хороша кредитна історія.
Конструкція програми «єОселя» забезпечує мінімізацію ризиків для банків, не перекладаючи їх повністю на позичальника. Завдяки механізму розподілу ризиків (ризик-шерінгу) між банками та системою, фінансові установи оцінюють клієнтів, але не несуть повної відповідальності за якість кредитного портфеля.
«У нашій системі є інноваційність — ризик-шерінг. Ми поділяємо ризики з банками. Банк дивиться на клієнта, але він не відповідає за якість кредитного портфеля», — зазначає Мецгер.
Цей підхід дозволяє демонструвати унікальні результати: у портфелі «єОселі» нині відсутні прострочення серед десятків тисяч позичальників.
Як працює подача заявки на іпотеку через «Дію»
Подати заявку на «єОселю» можна дистанційно, без необхідності відвідувати відділення банку — достатньо скористатися застосунком «Дія». Весь процес максимально автоматизований та зручний для користувача.
- Заповнення заявки займає не більше 2–4 хвилин.
- Інформація автоматично підтягується з 14 державних реєстрів.
- Система обробляє понад 300 параметрів для повної перевірки кандидата.
- Заявка одночасно надсилається у кілька банків.
Найшвидше рішення клієнт отримує за 3,5 секунди, а вже протягом першої хвилини може отримати 7–8 відповідей від реальних банків-партнерів. Після цього позичальник самостійно обирає банк та шукає житло, що відповідає його фінансовим можливостям та особистим побажанням.