Станом на кінець травня 2025 року українці сплатили 4,9 млрд грн податку на нерухомість, що на 17% перевищує показник за аналогічний період минулого року. Лідером за сумою сплаченого податку є Київ, де мешканці внесли 990 млн грн. Значні обсяги надходжень зафіксовано також у Київській області (497 млн грн), Дніпропетровській (496 млн грн) та Одеській (464 млн грн) областях.
Про це розповідає Finway
Як розраховується податок на нерухомість
У 2025 році українці сплачують податок за 2024 рік. Величина податку залежить від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2024 року, яка становила 7100 грн. Максимальна ставка податку не перевищує 1,5% цієї суми за кожен “зайвий” квадратний метр понад встановлену норму, а це 106,5 грн за квадратний метр.
Наприклад, власники квартир площею 100 квадратних метрів сплачують податок лише за площу, що перевищує 40 квадратних метрів. У такому разі максимальний розмір податкового платежу становить 4260 грн. Остаточна сума залежить також від рішень місцевих органів влади, які можуть зменшити ставку або збільшити норму житлової площі, за яку не сплачується податок. Водночас підвищувати ставку понад 1,5% мінімальної зарплати чи зменшувати пільгову площу заборонено.
Для точного розрахунку податку можна скористатися онлайн-калькулятором Державної податкової служби. Податкові повідомлення-рішення доступні в Електронному кабінеті платника податків або через мобільний застосунок “Моя податкова” за наявності електронного ключа.
Відповідальність за несвоєчасну сплату податку
“Виявили розбіжності щодо нарахованої суми – зверніться до Центрів обслуговування платників та проведіть звірку”, – зазначають у ДПС.
Податковий борг залишається за платником до моменту повної сплати. За наявності боргу можуть виникнути проблеми – наприклад, позбавлення права перебування на єдиному податку або збільшення суми боргу через штрафи.
Якщо платник не отримав податкове повідомлення через відсутність за місцем реєстрації чи відмову від отримання, воно вважається врученим з дня, зазначеного у відповідному повідомленні поштової служби.
Згідно зі статтею 266 Податкового кодексу, зобов’язання з податку на нерухомість можуть бути нараховані за звітні роки в межах 1095 днів (три роки). При затримці сплати до 30 днів застосовується штраф у розмірі 10%, понад 30 днів – 20%. За тривалу несплату податку можливе накладення арешту на рахунки через суд та виконавчу службу.