Наприкінці квітня 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні становила ₴86,655 (приблизно $2,090), що на понад ₴32,000 ($772) більше, ніж у березні, що відповідно складає зростання на 59%. Це найвищий показник з початку року, свідчать дані Опендатабот.
Про це розповідає Finway
Ціни на землю неоднорідні в різних регіонах, з середньою вартістю гектара, що коливається від ₴34,562 ($834) до ₴358,305 ($8,642), що свідчить про різницю більше ніж 900%. Аналітики пояснюють цю регіональну нерівномірність карти цін рівнем безпеки, інвестиційною привабливістю та локальною аграрною активністю.
Регіональні особливості цін на землю
Найвища середня ціна на землю наразі зафіксована у Дніпропетровській області, де гектар коштує ₴358,305. Цей регіон вже другий рік поспіль утримує лідерство завдяки високій аграрній інтенсивності, родючим землям, значній кількості покупців із промислових і агрохолдингів, а також логістичним перевагам.
На другій позиції знаходиться Івано-Франківська область з середньою ціною ₴172,336 за гектар. Далі йдуть Тернопільщина (₴162,417), Львівщина (₴104,046) та Донеччина (₴101,047).
Фактори, що впливають на ціни
В західних регіонах висока вартість землі частково пояснюється меншим розміром паїв та відносною безпекою. Донеччина є винятком, адже попит тут зосереджений навколо безпечніших громад. Це формує середню високу ціну на обмежений обсяг угод. Найдешевшу землю можна придбати у Миколаївській області, де ціна становить ₴34,562 за гектар. Низька вартість в даному регіоні зумовлена воєнними ризиками, загрозами з боку морського узбережжя та низькою активністю ринку.