Станом на кінець травня 2025 року українці вже сплатили 4,9 млрд грн податку на нерухомість, що на 17% перевищує показник минулого року. Лідером за сумою надходжень став Київ: мешканці столиці перерахували до бюджету 990 млн грн. Жителі Київської області сплатили 497 млн грн, Дніпропетровської – 496 млн грн, а мешканці Одеської області – 464 млн грн.
Про це розповідає Finway
Як розраховується податок на житло у 2025 році
У 2025 році українці сплачують податок на нерухомість за 2024 рік. Розмір податку визначається з огляду на мінімальну заробітну плату, встановлену на 1 січня попереднього року. Ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен «зайвий» квадратний метр понад встановлену норму. На початку 2024-го мінімалка становила 7100 грн, тож максимальна ставка податку складає 106,5 грн за кожен «зайвий» квадрат.
Наприклад, власник квартири площею 100 квадратних метрів має сплатити податок за площу понад 40 квадратних метрів. У такому разі максимальна сума податку складе 4260 грн. Водночас остаточна сума залежить від рішень місцевої влади, яка може змінити ставку чи збільшити норму неоподатковуваної площі. Водночас підвищувати ставку понад 1,5% мінімальної зарплати або зменшувати неоподатковувану площу місцеві органи не мають права.
Деталі сплати та відповідальність за порушення
Дізнатися суму нарахованого податку та переглянути податкові повідомлення можна у Електронному кабінеті платника або через мобільний застосунок «Моя податкова». Для цього необхідно мати електронний ключ. А якщо виникли розбіжності у нарахуваннях, слід звернутися до Центрів обслуговування платників для проведення звірки.
“Виявили розбіжності щодо нарахованої суми – зверніться до Центрів обслуговування платників та проведіть звірку”, – зазначають у ДПС.
У разі несплати податку борг залишатиметься доти, доки його не буде погашено. Це може призвести до втрати права перебувати на єдиному податку або до суттєвого збільшення суми боргу через штрафні санкції. Якщо платник не отримав податкове повідомлення особисто, воно вважається врученим з моменту, зазначеного поштовою службою.
Згідно зі статтею 266 Податкового кодексу, податкове зобов’язання може бути нараховане за період у межах трьох років (1095 днів). У разі затримки платежу до 30 днів передбачено штраф у розмірі 10%, понад 30 днів – 20%. За ігнорування податкових повідомлень та відмову від сплати через суд і виконавчу службу можливе накладення арешту на рахунки боржника.