Государственная ипотечная программа ‘еОселя’ предлагает выгодные условия кредитования для определенных категорий граждан, включая учителей, ученых, медицинских работников и военнослужащих. Она предоставляет доступ к одним из самых низких рыночных ставок и упрощенным требованиям к первоначальному взносу.
Об этом сообщает Finway
Основные условия кредита по программе ‘еОселя’
Участники программы могут получить ипотечный кредит на срок до 20 лет с процентной ставкой 3% годовых в течение первых 10 лет, после чего ставка увеличивается до 6% на следующие 10 лет. Первоначальный взнос для большинства заемщиков составляет не менее 20% от стоимости недвижимости, в то время как для граждан до 25 лет он начинается с 10%.
Для получения кредита заемщик должен подтвердить свою кредитоспособность и продемонстрировать неотложную необходимость в собственном жилье. К таким случаям относится отсутствие жилья или проживание в помещении площадью менее 52,5 м² плюс 21 м² на каждого дополнительного члена семьи.
Детали расчета суммы кредита и проблемы доступности
Сумма кредита зависит от количества членов семьи и общего семейного дохода. Банк учитывает не только доходы заемщика, но и доходы других членов домохозяйства для определения финансовой возможности обслуживать кредит.
«Стоимость жилья довольно высока, поэтому очевидно, что уровень доходов привилегированных категорий граждан, особенно среди молодых специалистов, недостаточен для накопления на крупный первоначальный взнос и выплаты высокой процентной ставки. Именно поэтому осуществить мечту о собственном доме возможно через государственную программу ‘еОселя’,» отметил банкир.
Эксперты подчеркивают, что главной проблемой для многих участников остается низкий уровень доходов, особенно среди учителей и медицинских работников, что усложняет участие в программе даже при благоприятных ставках.
По словам главы соответствующего комитета Верховной Рады, Данила Гетманцева, программа показывает хорошие результаты, но ее финансирование значительно отстает от фактического спроса. Он считает необходимым перераспределить средства из менее эффективных инициатив и устранить дискриминационные нормы, такие как повышенные ставки для военнослужащих, которые были уволены. Политик также предлагает расширить охват программы, чтобы включить мобилизованных лиц.