Совет по финансовой стабильности одобрил Стратегию развития ипотечного кредитования, целью которой является внедрение современных рыночных механизмов для стимулирования экономического и демографического роста в условиях войны и во время послевоенного восстановления государства.
Об этом сообщает Finway
Основные направления стратегии и нововведения
Подготовленная стратегия была согласована с Международным валютным фондом и содержит ряд существенных изменений. В частности, планируется адаптация украинского законодательства к нормам Европейского Союза в сфере ипотеки, внедрение стандартов оценки имущества и совершенствование обмена информацией благодаря созданию открытой базы данных цен на недвижимость.
Отдельное внимание уделено обеспечению доступного страхования ипотечных кредитов от военных рисков. Также предусмотрено усовершенствование законодательства для повышения прозрачности и снижения рисков недостроя в процессе застройки, что должно положительно сказаться на защите прав покупателей недвижимости.
Поддержка государства и перспективы рынка
Одним из важных шагов является обновление стратегии оператора государственной программы “еОселя” — компании “Укрфинжитло”. Запланировано усовершенствование условий государственной поддержки ипотечного кредитования, а также определение механизмов выпуска покрытых облигаций и секьюритизации, что будет способствовать развитию финансового сектора.
Стратегия согласована с МВФ и предусматривает: Внедрение в украинское законодательство норм ЕС относительно ипотеки, а также стандартов оценки имущества и улучшение обмена информацией, в частности через создание открытой базы данных цен на недвижимость.
На сегодняшний день более 95% ипотечных кредитов украинцы получают в рамках программы “еОселя”. В 2025 году уже выдано 2 334 ипотечных кредита на сумму 4,3 млрд гривен. В то же время лишь 4,5% ипотечных сделок заключено вне государственной программы, однако этот показатель вдвое превышает прошлогодний результат.