Сейм Латвии принял закон, который полностью запрещает гражданам России и Беларуси, а также связанным с ними компаниям, приобретать недвижимость в стране любым способом. Эти ограничения направлены на защиту национальной безопасности Латвии от гибридных угроз и косвенного влияния со стороны государств-агрессоров.
Об этом сообщает Finway
Ключевые положения нового закона
Документ под названием «ОRestrictions on Transactions Threatening National Security» получил поддержку 69 депутатов Сейма, 8 голосов было против. С этого момента граждане России и Беларуси, а также компании, принадлежащие им хотя бы на 25%, или имеющие бенефициаров из этих стран, не будут иметь права:
- покупать недвижимость в Латвии;
- получать ее в дар или в наследство;
- обменивать имущество или приобретать права собственности любыми другими законными способами.
Закон также распространяется на компании, зарегистрированные в России или Беларуси, даже если они действуют в Латвии или через посредников в третьих странах. Запрет охватывает все виды сделок, которые могут привести к приобретению недвижимости, включая:
- покупку и продажу;
- дарение;
- аренду с правом выкупа;
- наследование;
- обмен;
- судебные решения о передаче прав собственности.
Исключения и особенности ограничений
Во время обсуждения законопроекта были определены определенные исключения. Например, ограничения не применяются в случаях, когда недвижимость наследуется родственниками, или когда человек владеет единственным жильем и имеет вид на жительство в Латвии, полученный до вступления закона в силу. Запрет также не распространяется на тех, кто уже является или станет постоянным резидентом ЕС.
«Еще один важный аспект: во время второго чтения в список запрещенных лиц также были включены граждане Российской Федерации, имеющие латвийский вид на жительство, сдавшие языковой экзамен и прошедшие проверку на лояльность после начала полномасштабного вторжения в Украину. Однако в окончательной версии закона для этой категории было сделано послабление.»
Инициаторами закона стали депутаты от партии «Новая Единство» в феврале 2025 года в ответ на растущие риски от косвенного влияния России через приобретение недвижимости. На фоне продолжающейся войны против Украины и нарастающей напряженности в Балтийском регионе Латвия демонстрирует проактивную позицию для предотвращения потенциальных угроз своему суверенитету.
После подписания Президентом Латвии этот закон вступит в силу, и все новые соглашения, заключенные гражданами России и Беларуси относительно недвижимости, автоматически будут считаться недействительными.