У першому кварталі 2026 року українці суттєво збільшили сплату податку на нерухомість: надходження до бюджету від цього податку становили 2,9 млрд грн, що на 14,5% перевищує показники аналогічного періоду минулого року. Додатково місцеві бюджети отримали понад 370 млн грн.
Про це розповідає Finway
Регіональний розподіл надходжень
Левову частку надходжень забезпечили економічно активні регіони. Київ став безумовним лідером, сформувавши близько 596,2 млн грн, що складає приблизно п’яту частину від загальної суми податку. До п’ятірки лідерів також увійшли:
- Київська область – 318,3 млн грн;
- Львівська область – 292,4 млн грн;
- Дніпропетровська область – 283,5 млн грн.
Хто зобов’язаний сплачувати податок та як відбувається нарахування
Платниками цього податку є як фізичні, так і юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які мають у власності житлову чи комерційну нерухомість. Для юридичних осіб податок розраховується самостійно станом на 1 січня звітного року, а податкова декларація подається до 20 лютого. Сплата здійснюється щоквартально у вигляді авансових внесків.
Щодо громадян, податкові органи самостійно визначають суму до сплати та надсилають повідомлення до 1 липня наступного року.
Передбачено можливість звірки даних для платників, які не погоджуються з розрахунками. Для цього необхідно подати заяву до податкової служби або скористатися електронним кабінетом, додаючи підтверджуючі документи. Перерахунок відбувається протягом 10 робочих днів.
Особливості нарахування під час воєнного стану
На період дії воєнного стану діють спеціальні правила: податок не нараховується на знищене майно, якщо воно внесене до державного реєстру пошкодженого або знищеного майна. Перевірити нарахування та отримати офіційне повідомлення можна через електронний кабінет або мобільний додаток “Моя податкова”.
«У 2026 році в Україні запроваджено новий механізм перевірки угод із нерухомістю: рієлтори офіційно залучені до системи фінансового моніторингу разом із нотаріусами та оцінювачами, які виконували ці функції раніше».