Чому українці не поспішають купувати житло, хоча ціни знизились

Згідно з грудневим Звітом про фінансову стабільність Національного банку України, умови на ринку нерухомості стали сприятливішими, ніж до початку повномасштабного вторгнення. Проте, через воєнні ризики українці все ще вагаються щодо інвестицій у нерухомість.

Про це розповідає Finway

Національний банк зазначає, що купівля житла наразі є вигіднішою, ніж його довгострокова оренда. Для прикладу, родина, яка придбає 70 квадратних метрів у Києві, має витратити на це суму, еквівалентну її 10-річному доходу.

Динаміка цін на ринку нерухомості

Ціни на вторинному ринку в доларовому еквіваленті залишаються стабільними в Києві та західних регіонах України, тоді як в інших областях спостерігається зниження. При цьому покупці мають можливість впливати на ціну: фактична вартість продажу на 25% нижча за усереднені ціни оголошень. Однак попит на житло ще не досяг довоєнного рівня, хоча поступово відновлюється.

Ситуація на первинному ринку

Всупереч цьому, вартість житла на первинному ринку зростає, а будівництво нових об’єктів просувається повільно. Це зумовлює ризик нестачі нового якісного житла.

Новини по темі