Дослідження аналітиків компанії UTG показує, що темпи будівництва житла у Києві досі значно відстають від довоєнних показників. За період з 2011 по 2023 рік в Україні щорічно в експлуатацію вводили понад 9,39 мільйонів квадратних метрів житла, з яких приблизно 13,7% (1,35 мільйона квадратних метрів) припадало на столицю, а 17,3% (1,63 мільйона квадратних метрів) – на Київську область.
Про це розповідає Finway
Згідно з даними за 2023 рік, обсяги будівництва в Києві знизились і склали тільки 76,25% від середньорічного значення. Натомість Київська область демонструє значно кращі результати: за три квартали минулого року обсяги збудованого житла перевищили 1,395 мільйона квадратних метрів, що перевищує показники 2023 року та досягає середньорічних довоєнних рівнів.
Причини зростання активності у передмісті
Причинами підвищення девелоперської активності у передмісті столиці є урбанізація та активний розвиток місцевої інфраструктури, що забезпечує комфортне проживання. У містах-сателітах, таких як Буча, Ірпінь, Вишгород та Бровари, ситуація з продажем квартир є набагато сприятливішою в порівнянні з Києвом. Вартість житла у передмісті вже перевищує рівень до початку повномасштабного вторгнення, тоді як ціни на столичні квартири все ще не досягли показників 2021 року.
Минулого року на Київський регіон припадало 34% усіх проданих квартир в країні, у порівнянні з 24% у 2023 році.