У разі отримання у спадок нерухомості від родичів, які не є близькими родичами першого чи другого ступеня спорідненості, виникає обов’язок сплати податків у повному обсязі.
Про це розповідає Finway
Які родичі вважаються дальніми та які податки діють у 2026 році
До категорії дальніх родичів належать тітки, дядьки, двоюрідні брати й сестри, прабабусі, прадіди, а також вітчим або мачуха. Для резидентів України у 2026 році діють такі ставки податків при спадкуванні від цих осіб:
- 5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5% військового збору.
Загалом це становить 10% від оціночної вартості отриманого майна.
Як відбувається сплата податків: два можливих механізми
Платником податку є особа, яка приймає спадщину. Зобов’язання щодо сплати виникає з моменту реєстрації права власності. Існує два сценарії сплати податків:
- Оплата податку здійснюється одразу під час оформлення через нотаріуса — у такому випадку декларація не подається, усі необхідні дані передає нотаріус, а податки сплачуються до завершення оформлення спадщини.
- Якщо податок не було сплачено одразу, необхідно подати декларацію до 1 травня наступного року, самостійно розрахувати суму та сплатити її до 1 серпня.
“Отримання нерухомості у спадок від родичів, які не входять до кола найближчих (першого чи другого ступеня спорідненості), автоматично означає обов’язок сплатити податки”.
Якщо вчасно не виконати податкові зобов’язання, це може призвести до нарахування штрафів і пені.
Для прикладу, якщо ринкова вартість квартири становить 1,8 млн грн, то:
- 5% ПДФО – це 90 000 грн;
- 5% військового збору – ще 90 000 грн.
Загальна сума податку складе 180 000 грн.
У січні-березні 2026 року надходження від податку на нерухоме майно в Україні зросли на 14,5% порівняно з аналогічним періодом минулого року та становили 2,9 млрд грн. Додатково бюджети отримали понад 370 млн грн.