За чотири роки функціонування ринку сільськогосподарських земель в Україні середня ціна одного гектара в національній валюті підвищилася на 60%. Українські громадяни за цей період інвестували у придбання сільгоспземлі понад 30 мільярдів гривень. Станом на липень 2025 року середня вартість гектара становить 60 700 гривень (еквівалент $1 451), що значно перевищує показники на момент запуску ринку.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін на сільгоспземлю та обсяги угод
У серпні 2021 року, відразу після відкриття ринку, середня ціна гектара складала 41 300 гривень (тобто $1 546 за тодішнім курсом). Проте у лютому 2022 року, перед початком повномасштабного вторгнення російської федерації, гектар коштував вже 34 000 гривень, що відповідало $1 164 на той момент. Таким чином, попри зростання вартості у гривні, в доларовому еквіваленті ціна землі дещо знизилася.
“З липня 2021 року, коли відкрився земельний ринок, в Україні укладено 339 644 угоди купівлі-продажу землі. Загалом продано понад 636 000 га.”
За інформацією аналітиків, лише з моменту запуску ринку було укладено майже 340 тисяч угод, а загальна площа проданих ділянок перевищила 636 тисяч гектарів.
Регіональні особливості цін та попиту
Найвища середня ціна на сільськогосподарську землю зафіксована в Івано-Франківській області — 126 600 гривень за гектар. Далі йдуть Львівська (118 300 грн/га), Київська (89 400 грн/га) та Тернопільська області (86 900 грн/га).
Найнижчі ціни спостерігаються у прифронтових регіонах: Запорізька область — 38 300 грн/га, Херсонська — 39 100 грн/га, Чернігівська — 41 100 грн/га, Миколаївська — 41 600 грн/га та Одеська — 41 800 грн/га.
У 2025 році найбільшу активність на ринку купівлі-продажу землі демонструють Полтавська, Вінницька (по 5 400 угод) та Київська області (4 700 угод).