В Україні спостерігається суттєве пожвавлення на ринку іпотечного кредитування. У вересні українські банки видали 851 іпотечний кредит на суму 1,6 млрд гривень, що свідчить про стабільний попит на житло та збереження привабливих умов кредитування. Експерти відзначають, що банки продовжують контролювати ризики у своїх портфелях, а ефективні ставки залишаються незмінними.
Про це розповідає Finway
Поточна динаміка іпотечного ринку
На первинному ринку житла у вересні було видано 532 іпотечних кредити на 1 млрд гривень, тоді як на вторинному ринку уклали 319 договорів на суму 621 млн гривень. Середні ефективні ставки становили 8,13% річних для новобудов і 9,37% для вторинного житла. Найбільша активність спостерігається в регіонах із розвиненим ринком нерухомості та активним будівництвом: Київська область очолила рейтинг із 303 кредитами на 599 млн гривень (37% від загального обсягу), за нею – місто Київ (155 договорів на 350 млн), Львівська область (46 кредитів на 95 млн), Івано-Франківська область (53 договори на 90 млн) та Волинська область (35 кредитів на 61 млн гривень).
Пропозиції щодо удосконалення пільгових іпотечних програм
Паралельно з пожвавленням ринку іпотечного кредитування, у суспільстві триває обговорення необхідності вдосконалення державних програм підтримки. Голова парламентського Комітету з питань фінансів Данило Гетманцев закликав переглянути умови пільгової іпотечної програми “єОселя” для працівників соціальної сфери державних і комунальних установ. Він наголошує, що через низькі зарплати і високі витрати на оренду житла ця категорія особливо потребує доступної іпотеки.
“Ставка у 3% є для них справедливою та необхідною підтримкою, адже нині ця категорія може претендувати лише на 7% за програмою”.
На думку Гетманцева, такі зміни сприятимуть зниженню плинності кадрів у соціальній сфері, посилять мотивацію працівників і забезпечать стабільність для тих, від кого залежить добробут тисяч громадян.