У другому кварталі 2025 року в країнах Європейського Союзу зафіксовано суттєве зростання цін на нерухомість. За рік, порівняно з аналогічним періодом 2024 року, житло подорожчало на 5,4%, тоді як орендна плата збільшилася на 3,2%.
Про це розповідає Finway
Якщо порівнювати з першим кварталом поточного року, ціни на житло піднялися на 1,6%, а оренда зросла на 0,7%. Довгострокова динаміка також вражає: з 2010 року по другий квартал 2025 року житло в ЄС здорожчало на 60,5%, а оренда — на 28,8%.
Динаміка цін на житло: рекордне зростання у країнах Центральної та Східної Європи
Найбільш стрімке подорожчання житла зафіксовано в Угорщині та Естонії, де ціни зросли на 277% та 250% відповідно. До десятки країн із найвищим зростанням також увійшли:
- Литва (+202%)
- Латвія (+162%)
- Чехія (+155%)
- Португалія (+141%)
- Болгарія (+133%)
- Австрія (+117%)
- Люксембург (+112%)
- Словаччина (+105%)
- Польща (+104%)
- Хорватія (+102%)
Водночас Італія стала єдиною країною ЄС, де ціни на житло з 2010 року знизилися — на 1%.
Орендна плата: зростання у більшості країн ЄС
Вартість оренди зросла у 26 країнах Європейського Союзу. Найбільше підвищення зафіксовано в Естонії (+218%), Литві (+192%), Угорщині (+125%) та Ірландії (+117%). Греція стала єдиною державою ЄС, де орендна плата зменшилася — на 9%.
«Хоча орендна плата стабільно зростала, ціни на житло мали більш різноманітну тенденцію, демонструючи разюче зростання між першим кварталом 2015 року та третім кварталом 2022 року, після чого відбулося невелике падіння та стабілізація, перш ніж знову почати зростати у 2024 році».