На вторинному ринку нерухомості Києва спостерігається незначне зростання цін. Протягом останніх шести місяців вартість квадратного метра піднялася на 5,16%, що еквівалентно 3 010 грн, з середніх 58 278 до 61 288 грн. Про це свідчить інформація з ресурсу M2bomber.
Про це розповідає Finway
За рік ціни на столичній «вторинці» також зазнали змін, зроснувши на 9,9% або на 5 523 грн. Проте, упродовж останнього місяця ціни все ж знизилися на 1,67%, що становить 1 040 грн. Це зниження може вказувати на можливість формування нового тренду на ринку.
Популярні ціни на 1-кімнатні квартири
Згідно з дослідженнями аналітиків, власники нерухомості найчастіше виставляють ціну квадратного метра для 1-кімнатних квартир в межах 44 800 до 54 400 грн. Ця категорія складає 6,7% загальних оголошень про продаж. У той же час, інші популярні ціни включають:
- 48 000, 60 800, 64 000 грн (6,3%);
- 51 200 грн (5,6%).
В найдешевшому сегменті практично неможливо знайти оголошення про продаж квартир, де ціна квадратного метра становить 16 000 та 28 800 грн, таких пропозицій всього 0,4%.
Регіональні особливості цін
Вартість квадратних метрів у різних районах столиці коливається від 43 016 до 98 497 грн. Різниця між найдорожчим і найдешевшим сегментами складає 55 481 грн, що дозволяє придбати більше ніж дві квартири у дешевому районі за ціну однієї в дорогому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі, де середня вартість квадратного метра становить 43 016 грн. За ним йдуть:
- Святошинський – 56 710 грн;
- Дніпровський – 58 702 грн;
- Подільський – 59 411 грн;
- Дарницький – 59 415 грн;
- Солом’янський – 59 741 грн;
- Оболонський – 61 288 грн;
- Шевченківський – 69 829 грн;
- Голосіївський – 85 774 грн.
Найвищі ціни, відповідно до даних аналітиків, спостерігаються у Печерському районі, де квадратний метр коштує в середньому 98 497 грн.
Олена Шуляк, нардепка від «Слуги народу», зазначила, що реальні ціни на продаж нерухомості часто на 25% нижчі за середні оголошення. Це свідчить про те, що «ціни на ринку формує покупець». Українці найчастіше купують невеликі старі квартири, які мають вік понад 35 років, із середньою площею 48 кв. м, а новіші квартири до 15 років займають лише чверть угод.
Згідно з її словами, покупка нерухомості активніше відбувається на заході країни, поза межами великих міст. «Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, з яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України», – підкреслила нардепка.