В Україні вже протягом трьох місяців поспіль фіксується зниження вартості сільськогосподарської землі. Середня ціна одного гектара на сьогодні становить приблизно ₴62 000 (еквівалент $1 499), тоді як влітку цей показник сягав ₴69 400 ($1 678), що означає зниження більш ніж на 10%.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін та обсягів угод
В цілому за весь період функціонування ринку середня ціна гектара землі становила близько ₴37 000 ($895 за поточним курсом). Ринок землі було відновлено у травні 2022 року, коли середня вартість гектара складала ₴40 400 ($1 381 за курсом на той час). Найвищий ціновий пік був зафіксований у квітні 2025 року — ₴71 900 ($1 732 за курсом квітня 2025 року).
Спад цін супроводжується і зменшенням активності: у вересні було реалізовано трохи більше 10 000 гектарів сільськогосподарської землі. Для порівняння, до початку повномасштабного вторгнення російської федерації у лютому 2022 року активність на ринку була у чотири рази вищою.
Регіональні відмінності та загальний обсяг продажів
Станом на жовтень у межах України продано загалом 289 000 гектарів сільськогосподарської землі, що складає менше 1% від загального земельного фонду країни, який налічує 42,4 млн гектарів. Вартість землі варіюється в залежності від регіону. Так, у Тернопільській області ціна гектара перевищує аналогічний показник у Херсонській області у чотири рази.
«Ціновий спад супроводжується також зменшенням загальної площі проданих паїв. Так, за вересень продано трохи більше як 10 000 гектарів. До повномасштабного вторгнення РФ у лютому землю в середньому скупали в чотири рази активніше».