Промислові земельні ділянки в Україні стають дедалі дорожчими через зростаючий попит від виробничих компаній. Національні та міжнародні виробники будівельних матеріалів активно шукають землі промислового та логістичного призначення, готуючись до масштабної післявоєнної відбудови країни.
Про це розповідає Finway
Найдорожчі такі землі – у Львівській області, через брак пропозиції й складний рельєф. Для порівняння, у передмісті Києва ціни стартують від $10 за квадратний метр, у Львові – від $2,000.
Географія попиту та особливості розміщення
Основний попит на промислові ділянки зосереджений у західному регіоні України – від Вінниці до Закарпаття. Показовим прикладом є Хмельницький, де сформувався потужний логістичний хаб з терміналами провідних рітейлерів та логістичних операторів, розташованих на відстані 500 метрів один від одного.
Релоковані підприємства, особливо з видобувної галузі, обирають локації з урахуванням доступу до природних ресурсів. Наприклад, виробник сухих будівельних сумішей шукає ділянки на Івано-Франківщині, а компанія Saint-Gobain вже інвестувала 11 мільйонів євро у будівництво заводу поблизу родовища гіпсу.
Вимоги до промислових ділянок
Виробничі компанії надають перевагу розташуванню поблизу великих агломерацій, де є достатня кількість робочої сили. Для експортерів додатковою перевагою є близькість до державного кордону. Типовий розмір ділянок для виробничих об’єктів становить від 3 до 6 гектарів, тоді як для логістичних комплексів потрібно щонайменше 10 гектарів.