В Україні до 1 липня податківці надішлють квитанції для сплати податку на нерухомість, який стосується власників великих квартир та будинків. “Великими” вважаються квартири площею від 60 квадратів на одного власника.
Про це розповідає Finway
Податок необхідно сплачувати лише за “зайві” квадрати, тобто за різницю між нормою та фактичною площею житла. Норма для житла становить:
- для квартир (незалежно від кількості) – 60 квадратів;
- для будинків – 120 квадратів;
- якщо є будинок та квартира – 180 квадратів.
Як зазначається у повідомленні пресслужби Головного управління Державної податкової служби, “Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та відповідні платіжні реквізити, визначені в абзаці першому п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, що надсилаються платнику податку, повинні містити щодо кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно, інформацію про адресу місцезнаходження об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, його площу, ставки та надані фізичним особам пільги зі сплати податку”.
Місцеві ради мають право переглядати розмір податку та навіть норму щодо нерухомості. Згідно з Податковим кодексом, не можна вимагати податок за квартиру до 60 квадратів і будинок до 120 квадратів. При цьому максимальна ставка податку за кожен “зайвий квадрат” не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати.
У 2025 році українці платитимуть податок на нерухомість за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024 року, мінімальна заробітна плата становила 7100 грн, тож максимальна ставка податку складе 106,5 грн за кожен “зайвий квадрат”. Наприклад, якщо у вас є квартира площею 100 квадратів, то ви будете зобов’язані сплатити податок за площу до 40 квадратів, що в максимальному розмірі складе 4260 грн. Проте ця сума також залежатиме від рішення місцевої влади щодо розміру податку.