В 2025 году на первичном рынке жилья в Украине наблюдается значительный рост инвестиционного спроса. По данным ведущих застройщиков, доля инвестиционных сделок достигла 25–30%, а в отдельные месяцы показатель поднимался до 45–55%. Девелоперы отмечают, что прошлый год стал переломным, поскольку на рынок вернулись пакетные инвесторы и покупатели, которые рассматривают недвижимость как стабильный инструмент сохранения капитала, а не только как объект для краткосрочных спекуляций.
Об этом сообщает Finway
Возвращение иностранных инвесторов и новые тенденции
Постепенно активизируются и иностранные покупатели. На начальных этапах строительства около 15% сделок имеют инвестиционное направление. В то же время уровень активности инвесторов в значительной мере зависит от условий ипотечного кредитования и программ рассрочки, а также от прогнозов относительно арендных ставок и общей макроэкономической ситуации в стране.
Популярность компактного жилья и восстановление пакетных сделок
После длительного перерыва в 2022–2023 годах интерес к пакетным инвестиционным сделкам восстанавливается. Хотя такие покупки еще не стали массовыми, их объем свидетельствует о постепенном возвращении инвестиционной активности на рынке недвижимости. Инвесторы в основном отдают предпочтение компактным и ликвидным форматам — одно- и двухкомнатным квартирам площадью 37–66 квадратных метров, а также жилью с высоким уровнем готовности.
Ключевой особенностью прошлого года девелоперы называют возвращение пакетных инвесторов и покупателей, для которых недвижимость снова стала ликвидным инструментом сохранения капитала, а не объектом краткосрочных спекуляций.