Промышленные земельные участки в Украине становятся все дороже из-за растущего спроса со стороны производственных компаний. Национальные и международные производители строительных материалов активно ищут земли промышленного и логистического назначения, готовясь к масштабному послевоенному восстановлению страны.
Об этом сообщает Finway
Самые дорогие такие земли – во Львовской области, из-за нехватки предложения и сложного рельефа. Для сравнения, в пригороде Киева цены стартуют от $10 за квадратный метр, во Львове – от $2,000.
География спроса и особенности размещения
Основной спрос на промышленные участки сосредоточен в западном регионе Украины – от Винницы до Закарпатья. Показательным примером является Хмельницкий, где сформировался мощный логистический хаб с терминалами ведущих ритейлеров и логистических операторов, расположенных на расстоянии 500 метров друг от друга.
Релокированные предприятия, особенно из добывающей отрасли, выбирают локации с учетом доступа к природным ресурсам. Например, производитель сухих строительных смесей ищет участки на Ивано-Франковщине, а компания Saint-Gobain уже инвестировала 11 миллионов евро в строительство завода рядом с месторождением гипса.
Требования к промышленным участкам
Производственные компании отдают предпочтение расположению рядом с крупными агломерациями, где есть достаточное количество рабочей силы. Для экспортеров дополнительным преимуществом является близость к государственной границе. Типичный размер участков для производственных объектов составляет от 3 до 6 гектаров, тогда как для логистических комплексов нужно не менее 10 гектаров.