Аналитики группы компаний DIM прогнозируют дальнейший рост цен на рынке жилой недвижимости Киева до конца 2025 года. Основными факторами такого тренда являются уменьшение количества новых предложений и сохранение стабильного спроса со стороны покупателей.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен и спроса на столичном рынке недвижимости
Эксперты отмечают, что в 2025 году в Киеве введут в эксплуатацию около 12 000-14 000 новых квартир. Это на 15-20% меньше, чем в предыдущем году. Такой дефицит нового жилья вызывает дальнейшее повышение цен в сегменте новостроек. В течение первого полугодия средняя стоимость квартир в новых жилых комплексах возросла примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На сегодняшний день цены квадратного метра в различных сегментах новостроек составляют:
- «Эконом» — около $1 000
- «Комфорт» — $1 300
- «Бизнес» — $2 200
- «Премиум» — $4 400
На вторичном рынке цены также растут, но умереннее: за полгода подорожание составило 8-10%, а средняя цена квадратного метра в настоящее время составляет $2 000.
Перспективы рынка и ожидания экспертов
Специалисты подчеркивают, что главным преимуществом покупки жилья на вторичном рынке является возможность сразу заселиться в готовую квартиру. Однако из-за сокращения предложения новых жилых комплексов все больше покупателей будут обращать внимание именно на «вторичку».
По прогнозу DIM, восстановление объемов ввода новостроек до довоенного уровня можно ожидать не ранее конца 2027 года.
В настоящее время на рынке Киева представлено лишь 140-145 жилых комплексов, что на 25% меньше, чем было до полномасштабного вторжения Российской Федерации. Это ограничение предложения также влияет на постепенный рост цен во всех сегментах столичной недвижимости.