Рынок жилой недвижимости в крупнейших городах Украины продолжает демонстрировать уверенный рост цен на квартиры. Аналитики исследовали изменения в средней стоимости однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове за последний год. Согласно данным, наиболее доступные цены остаются в Одессе и Харькове, тогда как в Киеве и Львове жилье стоит дороже всего.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен на однокомнатные квартиры
В октябре 2025 года медианная стоимость однокомнатной квартиры в Харькове составила 866 тысяч гривен (21 тысяча долларов), что на 16% выше показателя октября 2024 года. Днепр занял вторую позицию среди доступных городов с ценой 1,1 миллиона гривен (26 тысяч долларов), при этом годовой рост составил 5%.
В Одессе цена на однокомнатное жилье достигла 1,7 миллиона гривен (40 тысяч долларов), что на 22% больше, чем в прошлом году. Это самый высокий темп роста в этом сегменте среди анализируемых городов.
В Киеве и Львове цены остаются самыми высокими: в столице медианная стоимость однокомнатной квартиры достигла 3,2 миллиона гривен (76 тысяч долларов), что на 13% больше, чем в октябре прошлого года. В Львове – 2,3 миллиона гривен (55 тысяч долларов), рост за год составляет 10%.
Рынок двух- и трехкомнатных квартир: ключевые тенденции
Сегмент двухкомнатных квартир в Харькове отметился наибольшим приростом цен – 24% за год. По состоянию на октябрь 2025 года стоимость таких объектов составила 1,4 миллиона гривен (33 тысячи долларов). В Днепре цена немного выше – 1,5 миллиона гривен (36 тысяч долларов), но рост незначительный – всего 3%.
В Одессе средняя цена двухкомнатной квартиры поднялась на 18% до 2,3 миллиона гривен (55 тысяч долларов). Киев и Львов также демонстрируют удорожание: в Киеве медианная стоимость увеличилась на 11% и составила 4,8 миллиона гривен (114 тысяч долларов), в Львове – на 14% до 3,1 миллиона гривен (74 тысячи долларов).
Что касается трехкомнатных квартир, наибольший прирост стоимости зафиксирован в Харькове – 22%, но именно здесь цена остается самой низкой среди городов – 1,8 миллиона гривен (43 тысячи долларов). В Днепре трехкомнатное жилье стоит 2,1 миллиона гривен (50 тысяч долларов), что на 12% больше, чем год назад.
В Львове цена трехкомнатной квартиры выросла на 12% и составляет 3,9 миллиона гривен (92 тысячи долларов). В Одессе зафиксировано увеличение на 17% – до 2,9 миллиона гривен (69 тысяч долларов).
Самое дорогое трехкомнатное жилье – в Киеве. На октябрь 2025 года его медианная цена достигла 7,1 миллиона гривен (168 тысяч долларов), что на 14% выше, чем в октябре 2024 года.
«В целом рынок покупки квартир в крупных городах Украины демонстрирует умеренный, но стабильный рост цен. Наиболее динамично дорожает жилье в Харькове и Одессе. В Днепре цены остаются на уровне прошлого года, а Киев и Львов сохраняют статус самых дорогих городов», — говорится в исследовании.