В этом году складская недвижимость в Киеве пополнится рекордным количеством новых объектов, что существенно повлияет на вакантность в узком логистическом рынке. По данным агентства коммерческой недвижимости CBRE Ukraine, в прошлом году общее предложение складов в столице увеличилось на 23% по сравнению с 2023 годом, достигнув 1,39 млн квадратных метров.
Об этом сообщает Finway
Ключевым трендом прошлого года стало укрупнение сделок.
“Если в 2019-2022 годах доминировали сделки до 5 000 квадратных метров, то в 2024 году доля сделок по площадям свыше 10 000 квадратных метров составила 38% от общего объема. Снижение средних сделок – это намек на то, что рынок, вероятно, концентрируется на двух полюсах: крупные операторы и локальные запросы”
, – отмечают аналитики.
В 2025 году планируется запуск около 210 000 квадратных метров новых складских площадей, а также восстановление около 61 000 квадратных метров поврежденных складов. Однако рынок все еще сталкивается с нехваткой объектов в сегменте холодного хранения, что приводит к повышению арендных ставок на такие склады.