Економічні умови, такі як низькі доходи та стрімке зростання цін, змушують українців звертати увагу на вторинний ринок житла. Водночас первинний ринок залишається привабливим для тих, хто готовий інвестувати більше за комфорт у майбутньому, зазначають експерти.
Про це розповідає Finway
Тенденції на ринку нерухомості
Згідно з результатами опитування, 61% респондентів розглядали або розглядають можливість придбання житла як на первинному, так і на вторинному ринку. Лише 14% зосереджуються виключно на первинному ринку, тоді як 24% опитаних віддають перевагу тільки вторинному.
Однак первинний ринок має свої недоліки: 69% покупців турбуються про ризики незавершення будівництва, а 61% – про можливі затримки у здачі об’єктів. Інші недоліки, які зазначають респонденти, включають високу вартість (42%), витрати на ремонт та меблі (38%), очікування завершення будівництва (42%) та віддаленість від центру міста (21%).
Переваги вторинного ринку
Натомість квартира на вторинному ринку пропонує можливість негайного заселення, що вважається ключовою перевагою для 68% респондентів. Змістовна оцінка реального стану об’єкта (57%), розвинута інфраструктура (51%) та більший вибір районів (34%) також відзначаються як вагомі плюси вторинки. Крім того, опитані часто вказують на нижчу ціну як вирішальний фактор при виборі житла.
Що стосується бюджету на купівлю власного житла, 44% опитаних планують витратити до 30,000 доларів, а 35% – до 60,000 доларів. При цьому 52% респондентів розглядають лише нові житлові комплекси, збудовані після 2011 року, тоді як решта – варіанти з періоду з 1991 до 2010 років.
«Первинний ринок має свої недоліки: 69% бояться ризиків незавершення будівництва»