Цього року у Києві складська нерухомість поповниться рекордною кількістю нових об’єктів, що має суттєвий вплив на вакантність у тісному логістичному ринку. За даними агентства комерційної нерухомості CBRE Ukraine, торік загальна пропозиція складів у столиці зросла на 23% у порівнянні з 2023 роком, досягнувши 1,39 млн квадратних метрів.
Про це розповідає Finway
Ключовим трендом минулого року стало укрупнення угод.
“Якщо у 2019-2022 роках домінували угоди до 5 000 квадратних метрів, то у 2024 частка угод щодо площ в понад 10 000 квадратних метрів склала 38% від загального обсягу. Зменшення середніх угод – це натяк на те, що ринок, ймовірно, концентрується на двох полюсах: великі оператори та локальні запити”
, – зазначають аналітики.
У 2025 році планується запуск близько 210 000 квадратних метрів нових складських площ, а також відбудова близько 61 000 квадратних метрів пошкоджених складів. Проте ринок все ще стикається з браком об’єктів у сегменті холодного зберігання, що спричиняє підвищення орендних ставок на такі склади.