У 2025 році на первинному ринку житла в Україні спостерігається значне зростання інвестиційного попиту. За даними провідних забудовників, частка інвестиційних угод сягнула 25–30%, а в окремі місяці показник піднімався до 45–55%. Девелопери відзначають, що минулий рік став переломним, оскільки на ринок повернулися пакетні інвестори та покупці, які розглядають нерухомість як стабільний інструмент збереження капіталу, а не тільки як об’єкт для короткострокових спекуляцій.
Про це розповідає Finway
Повернення іноземних інвесторів і нові тенденції
Поступово активізуються й іноземні покупці. На початкових етапах будівництва близько 15% угод мають інвестиційне спрямування. Водночас рівень активності інвесторів значною мірою залежить від умов іпотечного кредитування та програм розстрочки, а також від прогнозів щодо орендних ставок і загальної макроекономічної ситуації в країні.
Популярність компактного житла та відновлення пакетних угод
Після тривалої паузи у 2022–2023 роках інтерес до пакетних інвестиційних угод відновлюється. Хоча такі покупки ще не стали масовими, їхній обсяг свідчить про поступове повернення інвестиційної активності на ринку нерухомості. Інвестори здебільшого віддають перевагу компактним і ліквідним форматам — одно- та двокімнатним квартирам площею 37–66 квадратних метрів, а також житлу з високим ступенем готовності.
Ключовою особливістю минулого року девелопери називають повернення пакетних інвесторів і покупців, для яких нерухомість знову стала ліквідним інструментом збереження капіталу, а не об’єктом короткострокових спекуляцій.