Останнім часом у медіа та соціальних мережах з’явилася інформація про можливі зміни до правил купівлі нерухомості з 1 січня 2026 року. Проте у Міністерстві юстиції офіційно спростували ці чутки та надали детальні роз’яснення щодо чинних вимог.
Про це розповідає Finway
Позиція Міністерства юстиції щодо фінмоніторингу
У Мін’юсті нагадали, що вже понад десять років нотаріуси виконують роль суб’єктів первинного фінансового моніторингу під час оформлення угод із нерухомістю. Вони здійснюють контроль за дотриманням законодавчих вимог, спрямованих на запобігання відмиванню коштів, фінансуванню тероризму та розповсюдженню зброї масового ураження.
Відомство підкреслило, що нотаріуси зобов’язані перевіряти джерела походження коштів під час укладання угод про купівлю нерухомості на суму від 400 тисяч гривень. Для цього вони можуть вимагати документи, які підтверджують легальність отриманих грошей. Серед таких документів можуть бути:
- декларація про майновий стан і доходи;
- документи про спадщину;
- подарункові договори;
- договір позики чи кредиту;
- довідка про дохід від продажу іншого майна.
Які зміни очікують покупців нерухомості
Міністерство юстиції акцентувало, що законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регламентує діяльність нотаріусів під час операцій із нерухомістю, не зазнало жодних змін. Вимога щодо перевірки походження коштів залишається чинною і не залежить від дати укладення угоди.
У Мін’юсті підкреслили, що законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регулює ці вимоги до нотаріусів, не змінювалося
Таким чином, для покупців нерухомості збережуться ті самі правила фінансового моніторингу, які діяли протягом останнього десятиліття. Перевірка джерел походження коштів при купівлі нерухомості на суму понад 400 тисяч гривень була і залишається обов’язковою процедурою.